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重磅！央行突然降息了10個基點，抵押貸款利率將再次下調(diào)？就業(yè)、房地產(chǎn)市場、消費、最新數(shù)據(jù)公布！

8月15日，央行同時調(diào)整中短期政策利率。

人民銀行今日進行4000億元1年期MLF操作，利率2.75%，前次為2.本月有6000億元。MLF到期。

中國人民銀行今天逆回購20億元7天，中標利率為2.00%，此前為2.10%。

此外，8月15日上午，國務(wù)院新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長傅凌輝介紹了2022年7月國民經(jīng)濟的運行情況。

7月，生產(chǎn)供應(yīng)繼續(xù)恢復(fù)，就業(yè)價格普遍穩(wěn)定，對外貿(mào)易增長良好，民生保障強勁，經(jīng)濟繼續(xù)恢復(fù)。

央行降息10個基點

據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站報道，8月15日，央行開展中期貸款4000億元，以維護合理充足的銀行體系流動性（MLF）操作(包括8月16日)MLF到期續(xù)期)和20億元的公開市場逆回購操作，充分滿足了金融機構(gòu)的需求。 中期貸款方便（MLF）經(jīng)營和公開市場逆回購的中標利率分別為2.75%、2.均比前期下降10個基點。

這是央行短期政策利率的公開市場運作，7天期逆回購利率代表銀行系統(tǒng)從中央銀行獲取中期基本貨幣的邊際資本成本MLF利率繼 今年1月17日以后，同比再次下調(diào)。

同時，從到期量來看，8月MLF到期規(guī)模為6000億元，央行本月縮量降價繼續(xù)做麻辣粉。自4月以來，央行已連續(xù)4個月在月中MLF等量等價操作在操作中延續(xù)。

據(jù)澎湃新聞報道，某股份制銀行金融市場部人士表示，由于資金保持了幾個月的寬松，資金利率保持在較低水平，MLF如果利率明顯高于同期銀行間存單的利率，如果不MLF該人士還表示，7月份的金融數(shù)據(jù)顯示，實體經(jīng)濟的融資需求非常疲軟 ，下調(diào)MLF利率也是后續(xù)LPR下調(diào)提供了可能性。

股票和債券市場受政策利率下調(diào)的積極影響，反應(yīng)強烈。當天上午，中國10年期國債和國債收益率短期下降，22010年期國債活躍券收益率下降至2010年.7%以下，現(xiàn)報2.6800%，日內(nèi)下跌4800%.75bp。國債期貨方面，10年期主合約漲0.5年期主力合約37%漲0.20%，2年期主力合約漲0.13%。

專家：抵押貸款利率或進一步調(diào)整

2019年央行啟動LPR改革，新的LPR在形成機制中MLF加點形成利率。 MLF利率的上升或下降通常會傳遞到LPR最終影響貸款利率的利率。

據(jù)《證券時報》報道，東方金城首席宏觀分析師王青指出，8月份政策降息的實施充分表明，當前貨幣政策以穩(wěn)定增長為主要方向，國內(nèi)結(jié)構(gòu)性通脹壓力和海外央行收緊沒有對國內(nèi)央行政策降息構(gòu)成實質(zhì)性障礙。這也意味著市場流動性將持續(xù)一段時間。接下來監(jiān)管層將加大考核力度，推動寬貨幣向?qū)捫庞脗鲗?dǎo)。

由于政策利率降息，8月20日新一輪貸款市場報價利率（LPR）預(yù)計報價也會下調(diào)。 專家認為，8月20日5年以上LPR或大于一年期LPR，因此，有進一步調(diào)整抵押貸款利率的空間。

王青表示，隨著貸款利率的大幅下降，結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具和新成立的政策性金融工具的充分努力，8月份的金融數(shù)據(jù)將大幅反彈。這將對沖下半年近期經(jīng)濟的下行波動GDP盡快回到合理的增長范圍奠定了基礎(chǔ)。

中國經(jīng)濟長期改善的基本面沒有改變

此外，值得注意的是，2022年7月，國家統(tǒng)計局上午公布了國民經(jīng)濟運行情況。

7月，全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增加3個.8%，比上個月下降0.1%；

7月，全國服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長0.6%，比上月下降0.7%；

7月，社會消費品零售總額35870億元，同比增長2.7%，比上個月下降0.4個百分點；

7月，貨物進出口總額38064億元，同比增長16億元.6%，比上個月快2.3個百分點；

1-7月，全國城鎮(zhèn)新增就業(yè)783萬人。7月，全國城市調(diào)查失業(yè)率為5.4%，比上個月下降0.1個百分點。 就業(yè)形勢總體穩(wěn)定，城市調(diào)查失業(yè)率繼續(xù)下降；

7月，全國居民消費價格（CPI）同比上漲2.7%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。

中國經(jīng)濟長期改善的基本面沒有改變

傅凌輝表示，第二季度受預(yù)期因素影響，4月份經(jīng)濟下滑。在一攬子穩(wěn)定經(jīng)濟政策措施的作用下，5月和6月逐漸穩(wěn)定復(fù)蘇，第二季度實現(xiàn)正增長。但目前，經(jīng)濟仍處于復(fù)蘇過程中，市場需求的限制仍相對較大，企業(yè)經(jīng)營困難較大，經(jīng)濟復(fù)蘇的基礎(chǔ)仍有待鞏固。盡管面臨著這些困難和挑戰(zhàn)， 但中國經(jīng)濟韌性強、潛力大、空間廣的特點明顯，長期改善的基本面沒有改變。在一系列防疫、穩(wěn)定經(jīng)濟、保障發(fā)展安全的政策措施下，經(jīng)濟有望恢復(fù)良好，在合理范圍內(nèi)運行。

房地產(chǎn)市場呈下行趨勢

傅凌輝表示，今年以來，房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)下行趨勢，房地產(chǎn)投資也有所下降，這也可能對相關(guān)消費產(chǎn)生一定影響。大家都比較關(guān)注房地產(chǎn)運營。一般來說，房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模大，鏈條長，涉及面廣，對經(jīng)濟增長和民生影響大。自今年年初以來，地方政府一直堅持住房不投機，根據(jù)城市政策，支持剛性和改善合理的住房需求，出臺了一些穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場政策，房地產(chǎn)市場整體下行趨勢放緩。

雖然最近一些地方出現(xiàn)了房地產(chǎn)項目的交付問題，但從全國來看，大部分建設(shè)期在兩年以上，接近交付期的房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)進度保持穩(wěn)定， 總體風險可控。

總的看， 房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)下行趨勢，目前整體處于觸底階段。 隨著房地產(chǎn)市場長期機制的不斷完善，預(yù)計房地產(chǎn)市場將逐步穩(wěn)定，保持穩(wěn)定健康發(fā)展，對經(jīng)濟的影響將逐步改善。

就業(yè)基本盤基本穩(wěn)定

傅凌暉表示，從7月份的情況來看，就業(yè)情況主要表現(xiàn)為以下特點：

一是就業(yè)主體繼續(xù)改善。7月，25-59歲成年人失業(yè)率為4.3%，比上個月下降0.接近去年同期水平的2個百分點表明基本就業(yè)穩(wěn)定。

二是農(nóng)民工就業(yè)群體就業(yè)情況有所改善。繼續(xù)努力實施農(nóng)民工等重點群體就業(yè)援助政策，農(nóng)民工失業(yè)率繼續(xù)下降。7月，農(nóng)民工失業(yè)率為5人.與上月相比，1%下0.2個百分點繼續(xù)低于整體失業(yè)率。我們可以看到，隨著經(jīng)濟的逐步恢復(fù)，4月份由于疫情的影響，農(nóng)業(yè)戶籍人口失業(yè)率高于整體失業(yè)率。 農(nóng)業(yè)戶籍人口失業(yè)率迅速下降，連續(xù)兩個月低于整體失業(yè)率。

總體而言，我國就業(yè)形勢總體穩(wěn)定，失業(yè)率持續(xù)下降。但也要看出，總就業(yè)壓力和結(jié)構(gòu)壓力依然存在。 7月份，全國失業(yè)率總體水平仍高于去年同期，青年失業(yè)率仍處于歷史較高水平。