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超過43萬(wàn)人涌入！加拿大移民數(shù)量連續(xù)破紀(jì)錄，來(lái)源最多的國(guó)家是…

據(jù)央視新聞報(bào)道，加拿大移民部長(zhǎng)肖恩·弗雷澤（Sean Fraser）1月3日，當(dāng)?shù)貢r(shí)間表示， 2022年，加拿大有431645名新永久居民，打破了2021年創(chuàng)下的4萬(wàn)多名新永久居民的紀(jì)錄。

根據(jù)加拿大統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，之前的移民記錄是在1913年創(chuàng)下的，當(dāng)時(shí)加拿大迎來(lái)了40多萬(wàn)新移民。 這一紀(jì)錄在2021年和2022年連續(xù)兩年打破。

據(jù)此前報(bào)道，由于人口老齡化和出生率低，加拿大目前面臨勞動(dòng)力短缺。預(yù)計(jì)到2030年，900萬(wàn)加拿大人將達(dá)到65歲的退休年齡，沒有足夠的年輕人來(lái)填補(bǔ)他們的職位，他們必須依靠移民來(lái)維持勞動(dòng)力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

為了幫助維護(hù)和發(fā)展勞動(dòng)力， 2023年至2025年，加拿大移民水平計(jì)劃的目標(biāo)是每年接受50萬(wàn)新永久居民， 超過11萬(wàn)人將通過特快入境計(jì)劃進(jìn)行。

據(jù)中新網(wǎng)此前援引加拿大《星島日?qǐng)?bào)》綜合報(bào)道，加拿大統(tǒng)計(jì)局于2022年10月26日發(fā)布了最新的2021年人口普查報(bào)告 預(yù)計(jì)到2041年，移民將占加拿大人口的近四分之一 。自加拿大聯(lián)邦成立以來(lái)，移民比例最高，830多萬(wàn)人以移民身份進(jìn)入加拿大或申請(qǐng)永久居民。

加拿大統(tǒng)計(jì)局表示，由于加拿大人口老齡化和生育率低，移民是人口增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力。從2016年到2021年，移民占勞動(dòng)力增長(zhǎng)的五分之四。

報(bào)告還提到，過去加拿大移民大多來(lái)自歐洲，但 目前，大多數(shù)移民來(lái)自亞洲和中東， 印度是比例最高的國(guó)家，五分之一的加拿大移民來(lái)自印度。

此外，據(jù)環(huán)球網(wǎng)援引法新社報(bào)道， 2023年1月1日，加拿大禁止外國(guó)買家在本國(guó)購(gòu)買住宅物業(yè)的法案正式生效， 并將持續(xù)兩年。該法案旨在為面臨住房緊縮的當(dāng)?shù)厝颂峁└嗟淖》俊?022年12月底，加拿大政府表示，該禁令僅適用于城市住宅，不適用于夏季別墅等娛樂性住宅。

據(jù)加拿大廣播公司報(bào)道， 加拿大公民和永久居民不受禁令約束 。其他潛在買家面臨著不同的規(guī)則。其中，只要國(guó)際學(xué)生和外國(guó)工人在加拿大居住一定年限，表明他們有意成為永久居民，他們就可以購(gòu)買房地產(chǎn)。違反禁令的，有關(guān)人員可以被定罪，并處以最高1萬(wàn)美元的罰款。

加拿大總理賈斯汀的禁令·特魯多在2021年的競(jìng)選中提出，當(dāng)時(shí)加拿大的房?jī)r(jià)飆升，導(dǎo)致許多當(dāng)?shù)厝速I不起房子。特魯多在他的選舉演講中說(shuō)， 房子是給人住的，不僅僅是給投資者投機(jī)。 。他認(rèn)為， 加拿大的房地產(chǎn)行業(yè)吸引了許多外國(guó)投資者，導(dǎo)致房屋空置率高，利用率低。 選舉獲勝后，特魯多政府發(fā)布了《禁止非加拿大人購(gòu)買住宅物業(yè)法案》，溫哥華、多倫多等主要市場(chǎng)進(jìn)一步提高了房地產(chǎn)外國(guó)買家稅。據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道，不列顛哥倫比亞省對(duì)國(guó)際買家征收20%的稅，安大略省于2022年10月將外國(guó)買家的房地產(chǎn)投機(jī)稅從20%提高到25%。

法新社報(bào)道稱，為了控制通貨膨脹，加拿大央行采取了激進(jìn)的貨幣政策，提高了抵押貸款利率，加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始降溫。根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2022年初，加拿大平均房?jī)r(jià)從80多萬(wàn)加元(約408萬(wàn)元)跌至上月63萬(wàn)加元左右。根據(jù)不列顛哥倫比亞省財(cái)政部門的數(shù)據(jù)，2016年6月外國(guó)房地產(chǎn)投資占住房銷售額的9%下降到2022年6月的1%左右。

但 許多房地產(chǎn)政策專家仍然質(zhì)疑加拿大禁令的實(shí)際效用 。法新社援引房地產(chǎn)專家的話說(shuō)，根據(jù)加拿大國(guó)家統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，加拿大禁止外國(guó)買家降低房?jī)r(jià)不會(huì)產(chǎn)生預(yù)期效果，因?yàn)檫@部分市場(chǎng)份額占加拿大房屋所有權(quán)市場(chǎng)的不到5%。布倫登，英國(guó)哥倫比亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家·奧格蒙森說(shuō)， 房?jī)r(jià)上漲的主要原因之一實(shí)際上是供應(yīng)極低。

凱文，多倫多地區(qū)房地產(chǎn)委員會(huì)主席·在過去的10年里，我們一直呼吁政府關(guān)注供應(yīng)。 為了滿足市場(chǎng)需求，真正解決房?jī)r(jià)高企的問題，政府應(yīng)該建設(shè)更多的住房。 在2022年6月的一份報(bào)告中，加拿大抵押貸款和住房公司表示，到2030年，加拿大需要再建580萬(wàn)套新房來(lái)滿足住房需求。